Ищем инвестора для строительства торгово-офисного центра - Голицыно

Суббота, 13 января 2018

Параметры объявления

Город: Голицыно, Московская область
Тип предложения: Продам
Цена: 65 000 руб.
Общая площадь, м²:1000
Этажей в здании:3

Контактные данные

Контактное лицо Алексей
Телефон +7(925)2080580

Текст объявления

Задача проекта: Привлечение средств инвестора для участия в долевом строительстве торгово-офисного центра с целью дальнейшей передачи в собственность инвестору коммерческих площадей, в зависимости от суммы инвестирования.

Продажа коммерческих площадей до 1000 м. кв. в собственность по цене 65 тыс. руб./м. кв.

Инвестиционные показатели проекта:

— Стоимость проекта – 195 млн. руб.
— Площадь земельного участка – 4759 кв. м.
— Площадь торгово-офисного центра — 2995,86 кв. м.
— Количество наземных этажей – 3 этажа.
— Общий объем инвестиций – 195 000 000 руб.
— Проинвестировано инициатором проекта 60% — 117 000 000 руб.
— Необходимый объем инвестиций – 65 млн. руб., стоимость 1 кв. м. – 65 тыс. руб., при условии приобретения целого этажа (при частичной покупке — цена за 1 кв. м. оговаривается дополнительно).
— Права инвестора – получение в собственность одного этажа или части этажа торгово-офисного центра для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (продажа, сдача в аренду, собственные нужды и т. д.)
— Годовая доходность – от 10 до 15 млн. руб. за один этаж.
— Срок окупаемости при сдаче в аренду – 8 лет
— Срок строительства здания – 1,5 года
— Начало строительства – январь 2018 года. Окончание строительства – июль 2019 года.